Алматыдағы жаңа құрылыс стандарттары: Қазіргі заманғы сәулет, инфрақұрылым және қаланың келбетін сақтау

Алматыда мегаполистің бірегей келбетін ескере отырып, сәулет ортасы мен инфрақұрылымды жақсартуға бағытталған жаңа құрылыс стандарттары әзірленді. Олар 2025 жылдың 1 наурызынан бастап күшіне енді және қала құрылысы қызметіне кешенді көзқарасты қамтамасыз етуге арналған.

Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы басқармасы басшысының орынбасары Данияр Әлімсейтовтің айтуынша, жаңа нысандарды жобалау бекітілген қала құрылысы құжаттары мен аумақтың мүмкіндіктеріне сәйкес, оларды оқшаулаудан шығармаған күйде жүзеге асырылуы тиіс.

Тұрғын үй кешендерін жобалаудағы басты талаптар

Басты шарт — бекітілген қала құрылысы регламенттеріне толық сәйкестік. Бұл жер учаскесінің мақсатына, қабаттылығына, жолдар желісіне байланысына, инженерлік коммуникациялармен қосылуына және көркейтуге қатысты. Құрылыс кодексі санитарлық, экологиялық және өртке қарсы нормаларды сақтауды міндеттеп, сейсмикалық тұрақтылық пен тарихи мұраны сақтауға назар аударады.

Инфрақұрылымға түсетін жүктеме қалай есептеледі?

Аумақтарды жоспарлау кезеңінде әлеуметтік нысандар үшін жер учаскелерін резервтеу қарастырылады. Жүктемелерді есептегенде болжанған тұрғындар саны және инфрақұрылымның өткізу қабілеті ескеріледі. Қолданыстағы ережелерге сәйкес, жаңа құрылыстағы әрбір 1000 тұрғынға:<br>

• балабақшада кемінде 100 орын,
• мектепте кемінде 180 орын қарастырылуы тиіс.

Сонымен қатар, жетекші талаптардың бірі — амбулаторлық-поликлиникалық ұйымдардың жаяу қашықтықта болуы.

Биіктік пен құрылыс тығыздығы бойынша шектеулер

Алматыда барлық аудандар үшін бірыңғай қабаттылық шектеуі жоқ — шектеулер функционалдық аймаққа байланысты. Негізгі параметрлер 2025 жылдың 1 наурызында күшіне енетін қала құрылысы регламентімен анықталады. Әртүрлі қалалық аймақтардағы ғимараттардың биіктігіне қатысты арнайы шектеулер бар.

Бас жоспарының әсері қалай?

Алматының 2040 жылға дейінгі Бас жоспары Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2023 жылғы 3 мамырдағы №349 қаулысымен бекітілді. Ол әрбір жер учаскесінде, соның ішінде рекреациялық аймақтарда да, құрылыс мүмкіндігін анықтауда маңызды рөл атқарады.

Сәулеттік келбет және дизайн-код

Жобаларды келісу барысында жаңа ғимараттың Іле Алатауының панорамасын жаппауы және тарихи құрылыс ауқымына сәйкес келуі маңызды. Жаңа Құрылыс кодексі фасадтар мен көптеген архитектуралық элементтерге эстетикалық талаптарды айқындайтын "дизайн-код" ұғымын енгізеді.

Көркейту және аулалық аумақтар

Көркейту жобаның ажырамас бөлігі ретінде қарастырылады. Әрбір тұрғынға кемінде 10 шаршы метр аулалық аумақ, демалуға арналған қажетті нысандармен және көгалдандырумен қамтамасыз етілуі тиіс. Мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін кедергісіз орта да маңызды талап болып табылады.

Нүктелік және заңсыз құрылыспен күрес

Заңсыз құрылысты болдырмау жоспарлау және бақылау кезеңдерінде жүзеге асырылады. Сәулет басқармасы жобалардың Бас жоспарға сәйкестігін тексереді, ал Мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы құрылыс сапасына бақылау жүргізеді.

Жаңа құрылыс стандарттары Алматының кешенді дамуын көздей отырып, тұрғындар үшін жайлы, әлеуметтік бай және экологиялық қауіпсіз ортаны қамтамасыз етеді. Сәулет және қала құрылысы басқармасы осы стандарттардың сақталуын өз өкілеттіктері шеңберінде қадағалап, бейберекет құрылысқа жол бермейді.

деп хабарлайды ЖКҚ24 Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы басқармасының сайтына сілтеме жасап.

Фото: gov.kz