Источник данных

Все цифры ниже — из официальной публикации Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» за июнь 2026 года (опубликована 9 июля 2026). БНС отслеживает три сегмента рынка:

1. продажа нового жилья (квартиры от застройщика);
2. перепродажа квартир (вторичный рынок);
3. арендная плата за благоустроенное жильё.

По каждому сегменту публикуются средние цены за квадратный метр и индексы динамики — к предыдущему месяцу, к началу года и к тому же периоду прошлого года.

Июнь к маю: рынок сохранил стабильность

За месяц цены изменились незначительно — по республике рост оказался минимальным по всем трём сегментам:

• новое жильё — +0,7% к маю;

• вторичка — +0,6% к маю;

• аренда — +0,4% к маю.

Такая динамика характерна для летнего периода и говорит о спокойном, устойчивом состоянии рынка без резких колебаний.

Города, где отмечено небольшое снижение

В нескольких городах цены на новое жильё в июне немного скорректировались вниз:

• Конаев — −3,7% к маю (новое жильё);
• Усть-Каменогорск — −1,8%;
• вторичка слегка снизилась в Актобе (−1,5%) и Конаеве (−1,6%).

В большинстве же городов изменения остались в пределах 1–2%.

Средние цены: сколько стоит метр в июне 2026

По республике средняя цена квадратного метра составила:

• новое жильё — 617 555 тенге;
• вторичка — 629 667 тенге;
• аренда — 5 062 тенге за м² в месяц.

По стране в среднем вторичное жильё немного дороже новостроек. Это во многом связано с географией: вторичный фонд сосредоточен в крупных городах, тогда как новое строительство ведётся в том числе в регионах с более доступными ценами.

Где жильё дороже всего

• Астана — новое жильё 739 033 ₸/м² (максимум по новостройкам среди городов);

• Алматы — вторичка 749 592 ₸/м² и самая высокая аренда, 5 879 ₸/м²;

• Атырау — 546 419 ₸/м² за новое жильё.

Где жильё наиболее доступно

• Уральск — новое жильё 327 013 ₸/м² (минимум по стране);

• Актобе — 356 454 ₸/м²;

• Тараз — самая доступная аренда, 2 515 ₸/м² в месяц.

Динамика с начала года и за год

Если смотреть шире месяца, рынок показывает устойчивый рост. С начала года (январь–июнь 2026 к январю–июню 2025) по республике:

• новое жильё — +15,5%;
• вторичка — +11,8%;
• аренда — +12,3%.

В годовом выражении (июнь 2026 к июню 2025):

• новое жильё — +14,0%;

• вторичка — +10,4%;

• аренда — +13,4%.

Во всех горизонтах новое жильё дорожает несколько быстрее вторичного рынка, а рост аренды идёт близко к динамике первичного жилья.

Что эти данные значат для собственников и объединений

Статистика по рынку жилья полезна не только покупателям, но и собственникам квартир и объединениям:

1. Стоимость общего имущества. Рост цены метра означает, что дом как актив дорожает — это важно учитывать при страховании общего имущества и его оценке.
2. Аренда общего имущества. Если дом сдаёт часть общего имущества (кладовые, подвал, фасад под рекламу), рост арендных ставок — повод пересмотреть условия старых договоров в пользу дома.
3. Планирование капремонта. Стоимость работ и материалов меняется вместе с рынком, поэтому при планировании накоплений на капитальный ремонт стоит закладывать актуальные цены, а не устаревшие сметы.

FAQ

Насколько выросли цены на жильё за июнь?

Незначительно: новое жильё +0,7%, вторичка +0,6%, аренда +0,4% к маю 2026 года.

Где в Казахстане самое дорогое жильё?

По новостройкам — в Астане (739 тыс. ₸/м²), по вторичке и аренде — в Алматы.

Где жильё самое доступное?

Самое дешёвое новое жильё — в Уральске и Актобе, самая доступная аренда — в Таразе.

На сколько подорожало жильё с начала года?

По республике новое жильё выросло на 15,5%, вторичка на 11,8%, аренда на 12,3% относительно первого полугодия 2025 года.

Откуда эти данные?

Из официальной публикации Бюро национальной статистики РК за июнь 2026 года.

Данные приведены по официальной публикации Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан», июнь 2026 года. Индексы — в процентах к соответствующему периоду; цены — в тенге за 1 кв. метр. Материал подготовлен отделом аналитики zhkh24.kz.